现在是居委会管，他们可以和物业公司签服务合

居委会在小区无业委会时不能直接与物业签服务合同。根据《物业管理条例》，物业服务合同应由业主与物业签订，约定管理事项等。无业委会时，居委会代行职责也需业主大会授权。若擅自签约，可能引发合同无效及法律纠纷，影响小区管理秩序。
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无业委会时居委会不能直接签物业合同。操作如下：1.尽快召集业主大会，讨论物业选择和服务内容；2.由业主大会授权居委会或业主代表；3.根据授权与物业公司签订正式服务合同，明确各项权责。确保合同有效，避免法律纠纷。
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小区无业委会时，处理物业合同问题常见方式是召开业主大会决定。应召集全体业主，讨论并选择物业公司，授权居委会或业主代表与物业签约。这样可确保合同合法有效，维护业主权益。